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2023-04-24 09:41:43

根据大温地产局(REALESTATEBOARDOFGREATERVANCOUVER)的最新地产报告显示,7月共有2557套房屋成交,同比2018年7月增长了23.5%,环比2019年6月所售出的2077套房屋增长了23.1%。根据地产局数据显示,7月北温共售出76套独立屋,售价中位数为$145.25万。北温地区环境优美、森林雪山海湾环绕,是著名的富氧区域。那么,北温最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·北温独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。与西温豪宅惨淡的市场相比,北温仍然是刚需市场,近几个月都有月均70-80套的销量,而且都以本地买家自住房为主。首先,北温市场价格稳定,整体价格相差不大,售出房源也以可居住、状态好的独立屋为主导,显示出明显的刚需实力;其次,买家比较青睐环境优美的地区,以LYNNVALLEY为例,附近有山有水的环境特别吸引人;第三,北温房屋设计和价格比较稳定,属于中产可以承受范围,加上最近银行政策松动,$100-$200万范围的独立屋成为关注的焦点;第四,北温人口密度不像大温中心城市那么高,同时独立屋普遍土地面积较大,生活空间较为宽敞舒适。LYNNVALLEY社区位于北温中北部,WESTLYNN社区以北,PRINCESSPARK社区和BRAEMAR社区以东,与LYNNHEADWATERSREGIONALPARK接壤,是北温哥华地区的商业中心。LYNNVALLEYCENTRE是该社区的主要商圈,SAFEWAY、SHOPPERS、SAVE-ON-FOODS等超市、商店、餐馆多集中于此,北温哥华地区公共图书馆也在此。该社区主要房屋类型多样,近年来有不少公寓和联排项目建。社区内公园绿地遍布,包括KIRKSTONE公园、LYNNVALLEY公园、LYNNCANYON公园、HUNTER公园等,LYNNCREEK和HASTINGSCREEK流经该社区,著名的LYNNCANYON吊桥公园也位于该社区东面,拥有多条徒步步道。CANYONHEIGHTS社区位于EDGEMONT以北,西面为CAPILANO吊桥公园并与西温接壤。该地区内房屋类以独立屋为主,近年来亦有不少新开发的联排项目。大温著名景点CAPILANO吊桥公园的大部分位于该区,景色秀美。包括CANYONHEIGHTS小学、MONTROYAL小学、HANDSWORTH中学在内等多家排名前列的公立学均位于该区。同时由于毗邻西温,前往西温包括COLLINGWOOD在内的多家顶级私立学校也十分便利。CENTRALLONSDALE社区位于北温市的中心区域,KETIHROAD以北,1号高速公路以南,西线大致为MOSQUITO小溪,东界为MOODYAVE。该社区是北温主要商业区之一,市政府和市公共图书馆均位于此。该社区交通便利,多辆公交线路连通西北温和温哥华市中心、或通往LOWERLONSDALESEABUS码头。同时社区北面为1号高速,可迅速前往西温或本拿比。社区中心主干道LONSDALEAVE周边商铺林立,餐馆众多,包括CENTENNIALTHEATRE、LONDONDRUGS、LOBLAWSCITYMARKET、LIONSGATEHOSPITAL、RBC、TD等在内的众多生活设施均分布两侧。周边也有不少近年来新开发的公寓及联排项目。位于23街的HARRYJEROME社区中心向全年龄段居民开放,设有游泳课、冰球课、网球场、健身房、儿童水上乐园等。社区内拥有LONDSDALECREEK日托中心、MAHONPARK日托中心等设施,前往周边名校都很方便,包括著名私立学校STEDMUND’S及LIONSGATECHRISTIAN等。UPPERLONSDALE位于CENTRALLONSDALE北面,与其以1号高速为界。该社区房屋类型以独立屋为主,也不乏公寓和联排别墅。由于所在地势较高,部分房屋带有壮阔海景。从该社区前往包括CAPILANO吊桥公园、松鸡山、CLEVELAND水坝、CAPILANORIVERHATCHERY等著名景点均十分便利。生活方面前往西北温最大的购物中心PARKROYAL也仅需10分钟车程。UPPERDELBROOK社区位于北温西北部,西线为MOSQUITO小溪,东边紧挨UPPERLONSDALE社区,南邻DELBROOK社区。该社区依山而建,道路蜿蜒,主要房屋类型以独立屋为主。由于所在地势较高,部分房屋带有壮阔海景。比邻最美校园UBC和ENGLISHBAY,海岸社区POINTGREY是最令人羡慕的社区之一。该区历史悠久,区内房屋类型以独立屋为主,自然环境优美,拥有多个公园和沙滩。教育资源丰富,包括LORDBYNG中学、U-HILL中学等均在该区附近;常年占据学校排名榜首的WESTPOINTGREYACADEMY、OURLADYOFPERPETUALHELP等均在该区范围内。该区自然资源优渥,公园绿地环绕,背靠SEYMOURMOUNTAIN省立公园,临近NORTHLANDS高尔夫俱乐部、SEYMOUR乡村高尔夫俱乐部,以及著名的SEYMOURMOUNTAIN滑雪场。区内有BLUERIDGE公立小学和SEYMOURHEIGHTS公立小学。WESTLYNN社区位于LYNNMOUR的西面,以1号高速、LYNNCREEK、MOUNTAINHWY、KIRKSTONERD等为界,形成一个不规则V字形区域。东面接壤大片森林,环境优美。由于毗邻1号高速,前往本拿比或西温十分便利。

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    价 格: 1945000加币(约¥1011.40万元 )
    地 址: 4316 CAPILANO ROAD
    邮 编:V7R 4J7
    户 型:3卧 2卫 1厨
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    937/9553.13km

    小学公立

    Carson Graham Secondary

    198/2513.00km

    中学公立

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    英尺>米 房间信息
    MLS®编号: 挂牌时间: 2020年02月26日
    土地性质: 永久地权, 非共有物业 地税金额: 6955加币/年
    房屋面积: 2324平方英尺(837加币/平方英尺) 户 型: 3卧 2卫 1厨
    土地面积: 13269平方英尺(147 加币/平方英尺) 建造年份: 1958年
    面 宽: 77英尺 进 深: 156英尺
    房屋结构: 查询详情 居住状况: 查询详情
    屋内设施: ---
    公用设施: 附属车间
    公共服务: 查询详情
    供热情况: 查询详情
    物业费用: ---
    物业服务: 查询详情
    房源描述
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    Listing Courtesy of Royal LePage Sussex
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