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2023-04-24 09:41:43

加拿大地产协会周一公布的月报称,今年11月份全国房屋销量继续下滑,比去年同期降12.57%,这已经是连续3个月的下滑,而全国平均房价也比一年前下跌2.9%。更多海外房价信息可查登录海房优选官微HAIFANGBEST据预测,今年加拿大房屋销量会有双位数字的下滑,或降11.2%,录得5年来的最低水平。今年年底全国平均房价为$488,000,比去年同期下跌4.2%。而在2019年,加拿大的房屋销量会进一步下降,估计会降0.5%左右。今日加拿大的情况与美国当年的情况完全不同。美国当年的房市崩溃是次按危机引发的,现今加拿大的金融系统是稳固的,何况联邦及省一级政府都采取了措施来阻止危机的发生,联邦最见成效的措施就是按揭压力测试,而省级政府的杀手锏就是对海外买家征收转让税。据统计,最早推出海外买家的BC省已经有三分之二的海外投资客撤离。根据报告,大温哥华地区和菲沙河谷地区,尤其是温哥华市中心楼花销售骤减,2018年6月在低陆平原地区(低陆平原房价LOWERMAINLAND)新发售的预售单位的吸收率仅为50%,而2018年1月为94%。从2018年单月来看,楼花的吸收率与上市楼花的数量也有关系,今年1月是上市楼花数量最少的,吸收率也最高。此外,2月、5月、7月的吸收率也都还不错。但其他月份的结果就差强人意了。英国标志性出版物“经济学人”发布了一份全球房价指数,将全球各地房地产价值与当地收入进行比较时,发现大温哥华地区估值高估了65%。这使得温哥华地区成为继香港,奥克兰,巴黎和布鲁塞尔之后全球房产估值过高的第五大城市。加拿大房产市场一个非常有利的条件就是供求关系,在房地产方面一直是供不应求。加拿大买家,尤其是年轻买家,可以称他们是“求房若渴”(HOUSE-HUNGRYBUYERS)一族,几乎是时刻准备入市。房价太高时,他们按兵不动,只要房价略降,他们就会立马出手买房。有了这么既有经济实力,又有购买欲望的买房大军,可以说,加拿大的房子不愁卖。返回搜狐,查看更多

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