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2023-04-24 09:41:43

原标题:本来想去温哥华买别墅的人,为什么最后却选择了买公寓?在本期电台节目中,加拿大WESTBANK的温哥华置业专家冯鸣和VIVIEN,将带来温哥华房产的深度解读。204-哪些人适合加拿大房产投资?已处房价高位的温哥华&多伦多,未来涨势依然乐观205-为什么那些想去温哥华买别墅的人,最后大多选了高端公寓?新移民在加拿大有居住需求,大部分人会在多伦多和温哥华这两个“头部城市”置业;如今的留学热潮已经从本科、研究生,延伸到到中小学生。18岁以下的孩子,不仅父母陪读需要住房,也可以考虑“以房养学”降低留学成本;一些客户本人是大企业高管,具有国际化视野,或者与加拿大有贸易往来,对于加拿大房产投资有一定了解。根据近几年的数据,加元汇率正处于低点,也适合进场;而对于全球资产配置而言,北美地区美、加两国都是投资置业的优选;以公寓为例,平均房价5-6万人民币/㎡;平均租金,一居室在1-1.2万人民币/月,两居室在2万人民币/月。总的来说,温哥华在房价涨幅以及投资回报方面,排名都属全球前列。即便是本地居民,负担房产的压力也已经很大。然而,由于每年有大量新增移民人口,以及留学、旅游、商贸等因素的促进,温哥华的房价在经历了政府政策的短暂调整之后,预计还会稳步上升。对于居住在中国城市公寓中的投资者而言,在温哥华买一套带有土地的别墅是十分有吸引力的事情。但是真正了解了“买别墅”意味着什么,大多人还是会选择温哥华的高端公寓。温哥华由于土地紧缺,别墅基本是二手房。如果客户是全家移民加拿大,一家人在温哥华居住,那么比较适合别墅。如果是投资性客户,那么房产负担成本就比较高;别墅大多距离市中心有一定距离,而公寓则有很好的配套设施,以及安保和物业服务,地处市中心繁华地段,生活非常便捷。在温哥华,住别墅是一件很“费心”的事情。下雪了要铲雪,以免门前雪滑到行人;夏天需要定期除草,否则得缴纳政府罚金;房子的屋顶和外墙都需要定期修缮,不然漏雨漏水了可是大麻烦。对于投资客户来说,拥有物业服务的公寓,就省去打理房子的环节。近几年,许多温哥华本地人也开始扭转观念,改变传统的居住模式选择公寓。因此公寓的销量、租金回报等数据,都超过了别墅。又因为公寓面积相对小于别墅,因此房产总价更低,房产的市场流通率也因此提升。

    新闻首页>地产百科> 当你老了,带上老伴,一起住进这些新型'别墅”可好?
    2018-09-02 温房网 点击量:4555

    当你老了,

    头发白了,

    想要怎样的晚年生活?



    儿女赡养?

    孩子们忙于工作,

    根本无暇照顾……

    所以,

    两老共守空荡的房子,

    寂寞相依?



    这就是传说中的”空巢“老人?

    有没有解决办法?

    卖掉房子,

    住进养老院?

    有没有更好的选择?

    呃……

    好像加拿大没有……



    放眼世界,

    有没有好的养老方式?

    有,

    在英国、德国、美国,

    还有中国……



    这是一种新型的养老方式。

    在英国诺丁汉(Nottingham),

    还有罗奇代尔(Rochdale),

    这两个城市,

    有一种“朋友圈”

    所有50岁以上的社区居民都能加入当地朋友圈。



    朋友圈的主要精神为“老老互助”,

    由健康的初老会员帮助失能的老人,

    反之亦然……

    现在,

    每个朋友圈的会员数从200多人到1500人以上……

    在美国德州,

    有四对“空巢”老人,

    彼此相识了20载,



    年轻时为家庭、事业奔忙,

    现在儿女长大了,

    自己也退休了,

    于是约定一起“同居养老”。

    怎么活得个精彩“夕阳人生”?

    “精力旺盛“的老顽童们,

    没少开展了“天马行空”的设想。

    一个偶然的情况下,

    一夫妇俩发现了一块“处女地”,

    靠近Llano湖泊,废弃无人,

    是理想的“世外桃源”。



    于是,

    老人们拿着铁铲就干。

    建一所大房子可好?

    四家人住在一起,

    上演现实版“老友记”,

    该多热闹。

    不,我需要个人空间,

    还是盖四间独立小房子吧。



    这个深处艾斯卡塔热辣平原的草地,

    虽风景独特,

    但干旱难耐,

    咋整?

    为了长久扎根于此,

    老人们煞费苦心

    对房子进行了独特设计。



    四方如格的房子,

    波纹状的钢质外墙,

    能有效地反射阳光,

    夏天就像置身窑洞,

    凉爽又舒适。



    倾斜样式的屋檐,

    雨水顺流而下,用导管引向

    一个500加仑的大水桶,

    做成一个节能的储水系统。



    一个个小屋面积不大,

    每个也就30㎡,

    内部却五脏俱全。

    没有复杂的设计,

    一张简单的沙发、几排书架,

    大落地窗的阳台,

    让生活在自然的包围下,

    愈发恬淡惬意。



    他们寄身荒野,儿女缺席,

    却丝毫没觉得晚景凄凉,

    白天钓钓鱼,

    与各种野生动物嬉戏,享受阳光,

    晚上搞搞party,

    一起分享美味的食物

    他们一起培养共同的爱好,

    每一个阳光静好的日子,

    都一起结伴去旅行,

    从不虚度美好时光



    这个“家”,

    一点都不冷清

    他们活得比谁都潇洒自在……

    在德国,

    虽然60岁后就可以住进养老院,

    但很多老人十分厌倦

    那里单调乏味的生活。

    于是,

    认真却又不死板的老人们,

    以一句“我们‘同居’吧”

    敲开志趣相老人的心扉,

    住进其中一方的家里,

    过起一种本属于“红男绿女”的最时髦生活。



    抱团、同居,

    似乎成了国外老人的一种新的生活方式。

    那么,

    远在东方的中国,

    传统的老人们,

    又活出个什么新精彩呢?

    同居养老的热潮,

    似乎正慢慢掀起……

    在杭州,

    有个叫共同家园的地方,

    已经有30多对老夫妻,

    在这里择邻而居。



    这里面临一汪水,

    背靠深山林,

    逛莓园、挑野菜,游农场,

    日子优哉游哉。

    在天津蓟县郊外,

    有个“知青乐活大院”

    这个农家3层木楼,

    把很多老人聚在了一起。



    ……

    改变“空巢”的生活方式,

    让志趣相投的老年朋友聚在一起,

    老有所养、老有所为,

    老有所学、老有所乐,

    逐渐为人所接受。



    这种明智的、前卫的养老模式,

    在好山好水的加拿大,

    会不会成为人们的“新宠”?

    你觉得呢?


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